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Opinion

コラム

不動産オークションの効用

コロナウイルスの感染拡大を鑑み、PLACE171にて開催しておりました全てのワークショップを3月開催分については

延期させていただきました。

想像以上の猛威で、移動制限やイベントなど、様々なものに影響が出ています。

その結果、日本のみならず世界的に実体経済に影を落としています。

株式市場、暗号資産、REITその他様々な資産の価格が急落しており

実物不動産も価格下落が始まる可能性も高くなりました。

弊社グループでは、従来から不動産売却の手法として、様々なオークション手法を検証実践してきました。

オークションは、主催者(売主)の望んでいる結果を導き出すために、様々な検証してきました。

耐戦略性を満たす(正当な評価になる)ために、どのような手法が良いか つまり

例えば、この瞬間一番高い価格を導き出すには、どの手法が良いか

第一価格オークションと競り上げ式オークションのどちらがより高い価格を導き出せるか

もしくは不景気の中、損切りが必要な時、損失が少なくなる可能性が高いのは

競り下げ式オークションか競り上げ式オークションか?

こういうことにも、様々な研究があり、論理的に検証をしています。

これからの景気回復を考えるとき、不動産売却は必要になる可能性はあります。

その際、私たちの経済学を活用した不動産オークションを活用するにより、現段階での最も良い購入者探しを行い

負の連鎖を断ち切り、V字回復の一助になれればと思います。

 

 

執筆者
今井 誠(いまい まこと)Auction Lab主宰(株式会社デューデリ&ディール取締役マーケットデザインラボ事業責任者/株式会社ディアブル代表取締役)

1998年、金融機関からキャリアをスタート
2001年、不動産オークション事業に関与し始める
その後、不動産オークションについて様々なオークションモデルを実践。
不動産ファンド等を経て、現在は、オークション理論をベースに不動産オークションを再構築し、その他「決め方」に関連する研究を行う。

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PLACE171 では定期的にオークションや不動産に関するセミナーを開催しております。
ご興味のあるかたは是非参加ください。

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